Une stagnation interminable et un rebond désagréable. C'est le scénario vécu par les résidents du Luxembourg ayant pour projet d'acheter leur logement durant l'été.
Les dernières données partagées par la Banque centrale du Luxembourg font état d'une évolution peu favorable des taux d'intérêts sur les crédits immobiliers.
Au mois d'août, les particuliers n'ont pas réussi à obtenir un taux variable plus avantageux auprès des banques luxembourgeoises. Il s'est stabilisé à 3,19%. Un niveau autour duquel il évolue depuis le printemps. Et plus globalement, depuis l'été 2025, date à laquelle il a cessé de descendre. Avec un taux variable à ce niveau, un emprunt de 700.000€ remboursable sur 25 ans oblige l'emprunteur à supporter une mensualité de 3.389€.
Du côté des taux fixes, c'est le coup de chaud : le taux moyen négocié entre les banques et les acheteurs a redépassé les 4% pour la première fois... depuis décembre 2023. Pour un emprunt d'une durée moyenne de plus de 10 ans, il faut tabler sur un taux fixe à 4,01%. En gardant en tête qu'il s'agit bien d'une moyenne calculée sur l'ensemble des crédits obtenus en août pour un emprunt de plus de 10 ans, le taux pouvant évoluer plus ou moins fortement selon la durée totale. Sur 25 ans, un taux fixe à 4,01% pour un crédit de 700.000€ équivaut à rembourser 3.699€ tous les mois.
Enfin, pour un crédit à la consommation de moins de cinq ans, la BCL a constaté que les contrats signés étaient assortis d'un taux de 5,23%.
