"Notre objectif est clair: construire plus, et plus rapidement, afin d’offrir à chacune et chacun une chance d'accéder à un logement abordable", avait lancé le Premier ministre Luc Frieden lors de son discours sur l'état de la nation, fin mai, devant la Chambre des députés. Le bilan 2025 du Fonds du logement -l'établissement public chargé de "mettre en musique" la politique gouvernementale- rendu public ce mercredi 1er juillet 2026, indique que, malgré les critiques de l'opposition, les initiatives évoluent dans le bon sens.
Le logement demeure la préoccupation numéro un des Luxembourgeois et la demande se fait toujours plus pressante. Pour preuve, la liste d'attente pour obtenir un logement locatif "a malheureusement tendance à augmenter. Fin 2025, nous avions 7.055 ménages inscrits (1.604 nouvelles demandes enregistrées sur un an, ndlr). Aujourd'hui cette liste du Fonds du logement est encore plus élevée. Les derniers chiffres de la liste nationale gravite autour de 9.500 ménages, tous chiffres confondus. Donc on voit que la demande est très forte", observe sans sourciller, Jacques Vandivinit, le directeur du Fonds du logement. Soulignant qu'aujourd'hui "ce ne sont plus seulement les ménages les plus modestes" qui ont du mal à trouver un toit au Luxembourg. Il le voit bien, "la classe moyenne s'adresse de plus en plus au Fonds du logement".
2025 "était encore une année de dernières planifications et finitions pour créer un maximum de logements supplémentaires. Notamment sur nos sites de Mamer (projet "Wëltgebond"), Wiltz ( projet "Wunne mat der Wooltz"), Wecker (quartier "An der Schmëtt") ou Dudelange (quartier "NeiSchmelz"). Les travaux préparatoires ont été accélérés sur les gros terrains comme les friches", explique Jacques Vandivinit. Près de 400 logements sont en cours de réalisation sur ces projets d'envergure à fort potentiel.
De sorte que 2026 sera marquée par l'inauguration des premiers logements à Wiltz et à Mamer. Le projet "Wunne mat der Wooltz" qui créera à terme 1.575 logements sur plus de 32,5 hectares, représente "un des plus gros projets de l'histoire du Fonds du logement" et "ça a duré très lontemps pour pouvoir finalement accueillir les premiers locataires et éventuellement premiers acheteurs dans les années à venir".
Vu globalement, le nombre des logements en cours de réalisation a quasi doublé l'année dernière, passant de 638 à 1.227 unités! Car le Fonds du longement affiche une ribambelle de projets plus modestes, mais très aboutis comme la réhabilitation d'un ancien corps de ferme à Dillingen (six logements de 99 à 168 m2), la réalisation de six belles maisons bi-familiales à Greiveldange ou encore l'acquisition en l'état futur d'achèvement (VEFA) de 38 logements à Diffedange, Ell, Goesdorf et Steinsel. 141 logements acquis en VEFA ont déjà été mis sur le marché et "233 autres sont attendus à l'horizon 2029-2030".
En 2026 le premier bailleur public du pays compte "mettre sur le marché encore plus de logements que historiquement". Au cours des dernières années, le Fonds du logement a en effet créé annuellement entre 50 et 100 logements en moyenne. 116 logements ont été achevés en 2025 et selon ses prévisions, "nous voulons arriver à plus de 200 logements en 2026", annonce le directeur. Son grand credo étant de "mettre sur le marché près de 5.000 logements au cours des 20 prochaines années".
2026 sera aussi l'année durant laquelle le Fonds du logement veut "fortement améliorer la prise en charge de ses clients" pour accompagner ceux qui en ont le plus besoin, assure Jacques Vandivinit. Car "derrière tout ce que nous faisons, il y a des familles que nous essayons d'aider", relève Diane Dupont, présidente du Fonds du logement. Cet accompagnement passe par de nouveaux outils pour simplifier les échanges, mais aussi par un suivi administratif, social, technique et financier quotidien auprès des ménages.
Pour remplir cette mission "profondément humaine" et tenir la cadence, le Fonds du logement s'est étoffé en 2025 pour afficher 228 salariés, incarnant une multitude de métiers, selon le nouveau rapport d'activités. Soit 73 de plus que quatre ans auparavant.
