Hausse des taux, baisse des prix, fuites des investisseurs : on connaît désormais la chanson. Le marché immobilier luxembourgeois a beaucoup souffert ces trois dernières années. Et en ce mois de mars, à Cannes, il s’agit de redorer le blason d’un marché qui, il n’y pas si longtemps que ça, promettait un retour sur investissement presque immédiat.
Aujourd’hui, la situation a beaucoup changé. Si certains évoquent une reprise timide sur la VEFA depuis la fin d’année dernière, les autres savent qu’elle est due principalement au programme de rachat de l’Etat luxembourgeois. Le secteur privé rogne, pour sa part, toujours son os.
Pour beaucoup, le MIPIM se présente comme une opportunité d’appâter les investisseurs. Mais comment comptent-ils tirer leur épingle du jeu alors que plus de 90 pays sortent le grand jeu cette semaine à Cannes ?
Probablement en s’appuyant sur la résilience économique du pays, sa place financière et les opportunités qui se présentent sur un marché qui s’est adapté aux prix : l’existant. Et puis il ne faut pas oublier le foncier qui est devenu plus abordable depuis le début de la crise.
Les réformes prévues par le gouvernement luxembourgeois promettent de faciliter les choses dans les années à venir. “Construire plus et plus vite”, c’est l’objectif premier de la coalition en place. En effet, 40 mesures sont prévues pour simplifier la construction de logements au Luxembourg.
Le gouvernement a également mis sur pied un programme pour aider les entreprises à loger leurs employés sur le territoire luxembourgeois. Un sujet que RTL Infos abordera plus en détail dans les semaines à venir.
Enfin, il prépare un nouveau paquet logement qui pourrait, selon le ministre du Logement, changer la donne sur le marché immobilier. À ce stade, on sait qu’une réforme de la législation pour la VEFA est prévue ainsi qu’un “Housing Bond”. Les exposants du Grand-Duché présents à Cannes en savent-ils plus ?
Si oui, cela pourrait être un argument déterminant à présenter aux investisseurs qui cherchent à placer leurs capitaux. Parce que quoi de plus fiable que la pierre alors même que les marchés de l’énergie et financiers s’affolent ? Affaire à suivre dans les jours qui suivent à Cannes.
